Старт продаж: как подготовиться и купить по минимальной цене

«Садовый квартал» находится в предстартовой стадии: проект одобрен, визуализации опубликованы, витрина застройщика помечена тегом «скоро старт продаж». Для покупателя это лучший момент войти в сделку — объясняем почему.

Почему старт — самая низкая цена

Механика эскроу подталкивает застройщика продавать первые лоты дешевле: чем быстрее наполняются эскроу-счета, тем дешевле проектное финансирование банка. Поэтому стартовый прайс — минимальный за весь цикл стройки. По мере готовности корпусов цена метра растёт: покупатели старта зарабатывают на этом росте, ничего не делая.

Что разбирают первым

• Студии — минимальный чек, инвестиционный спрос
• Двухкомнатные с видом на пруд — семейный дефицитный формат
• Средние этажи «лесенки» с панорамой парка

Опыт стартов в других городах РСК показывает: ликвидные лоты уходят в первые дни. Кто пришёл через месяц — выбирает из оставшегося.

Как работает лист ожидания

Мы собираем заявки до старта. Участник листа получает: стартовый прайс до открытой публикации, схемы этажей с видами, предварительный расчёт ипотеки 2 % под свой бюджет и приоритет брони в первый день. Это бесплатно и ни к чему не обязывает — но в момент старта у вас будет фора перед «открытым рынком».

Что сделать сейчас: определиться с форматом (студия 28,8, однокомнатная 38,8 или двухкомнатная 49,8 м²), прикинуть первоначальный взнос — за студию достаточно 1,8 млн рублей на руках, — и оставить заявку на сайте. Дальше мы ведём вас за руку до ключей.